1168093台北市仁愛路上的帝寶豪宅實價登錄揭露，以每坪298.2萬元創新高，被質疑炒房追高房價，財政部長張盛和昨日在立法院受訪表示，帝寶只是個案。房市除台北市之外已是強弩之末、追價乏力，台北市何時下修也不知道，上漲的力道相當低，台灣的房市要小心謹慎。
北市應增課稅
財政部與金管會兩大財金部會同時也表態，帝寶貸款成數應低於6成。立委盧秀燕詢問帝寶每坪近300萬元是否代表政府打房無效？張盛和表示，不必太關注個案，全台只有台北市需求量大於供給量，其他都是供給大於需求，奢侈稅實施2年房市量縮價穩，交易量已下跌20~30%。
帝寶只是個案
張盛和說，台北市只是特例，明年房市健全的重點是台北市，將與台北市政府合作，以提高持有稅、地段率，加強交易所得核實課稅等手段抑制房價。希望台北市加速推動都更，1~2層的舊房子拆掉蓋到10層，供給增加5倍，房子變多怎炒？價格自然就會下跌。
民眾抱怨買不起房，他提醒民眾不要想買帝寶，就能買得起房子，像新北市竹圍、林口、淡水、北投等都可以買，年輕人先求有房子住，像他剛結婚時也先住一個房間而已，不要因帝寶而受挫，那是個案。前中研院院長李遠哲買南港也買不起，只能住郊區。
他說，房價沒有暴衝，房價所得比近年來有降低的現象，所得也在降低，分子是房價，分母是所得，若房價所得比下降，代表分子的房價也下修，除了個案外，不要一直幫助炒作個案，弄得人心慌慌，以為房價又要往上漲，其實並無此現象。
張盛和強調，台北市整體房價沒有漲那麼多，奢侈稅實施前、後交易量已跌3成。帝寶是炒作房價，買的人可能覺得可以哄抬身價。
立委詢問公股銀是否有貸款給河南王？立委費鴻泰要求對貸款成數表態。張盛和表示，需要再去了解公股銀是否有貸款。以此案為例，貸款成數應低於6成。
黃天牧則表示，與財政部意見相同，會檢查銀行的實際授信情形。
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財政部長張盛和提醒台灣房市除台北之外已是強弩之末，追價乏力。