升息將近 不利房市 有利台股
今天果然如我所說，是一個開高走低的當沖順勢盤，一般來說，今天摩台結算，比較有機會延續前兩天的態勢收黑，但台指收盤依舊收小紅漲2點，大盤指數更是上漲46點，且外資在昨天連續買超稍微熄火後，今天又再度進場大買44億，這表示台股果然後勢可期。昨天央行宣佈，第四季將維持利率不變，但彭總裁表示，利率不會永遠維持在低檔，尤其是房貸戶，要小心未來的利率風險。
針對此一言論，市場解讀為未來央行將有升息的準備，並且走入升息的循環。一直以來都有個不爭的事實，升息，是房市的殺手，當市場預期利率走揚，自住買方會因為月負擔加重而稍微縮手，投資客也會因為成本過重而觀望退場，當買盤力道消退，下跌就是必然的趨勢，房市不如股市，股市的循環可能就是一兩年、甚至幾個月之間，但房市的循環至少是10年以上，雖然也會有人說，升息將近，一樣不利股市，但我認為近年由於證所稅的因素，資金紛紛從股市中移轉到房市，造成近幾年房市的大漲，雖然證所稅早已經過關，但房市資金的移動本來就不如其他市場迅速，未來當房市下跌，投資者的資金必然會陸續撤出，那麼股市將是未來最有可能的停泊點，只要房市資金可以順利移轉，台股資金動能充沛，將有機會再創高峰。