10檔土地資產開發概念股
2013/05/28 08:30 【經濟日報╱記者王淑以╱台北報導】

泰豐（2102）昨（27）日爆量攻上漲停，主要受惠於中壢廠工業區變更為第二種住宅區用地，市場預期開發效益將在日後顯現，多頭資金搶進。分析師表示，台股中擁有土地即將開發的如台肥、南港、裕隆都可望獲得資金進駐。
IFRS會計準則上路後，金管會嚴格上市上櫃公司規定土地資產重估利益，需以公告現值及成本差異入帳，以避免土地市價波動過大，造成股價或財務的波動，因此目前上市上櫃公司若擁有土地且即將開發，可望隨著土地開發銷售利益具有潛在的想像空間，泰豐、南港則為主要的例子。
泰豐在中壢市中華路的土地已變更為第二種住宅區用地，重劃後可得5.97公頃，約1.8萬坪住宅用地，以中壢住宅用地每坪60萬元計算，土地價值增值利益為108億元。惟房仲業者表示，若土地進入開發階段，市場想像的土地增值利益將在全部完工後認列，因此短期內想像空間題材大，實質進帳時間較遠。
統一投顧總經理黎方國表示，投資人若壓寶類似的土地開發概念股，需有長期投資的心理準備。目前具有土地開發的概念股如廣豐（1416）、東元（1504）、台肥（1722）、南港（2101）、泰豐（2102）、厚生（2107）、裕隆（2201）、藍天（2362）、國產（2504）、國揚（2505）等。