外資券商看好資產營建族群
2013/05/23 08:19 【經濟日報╱記者簡威瑟／台北報導】

新台幣走升、房地產交易回溫，外資圈重新青睞營建資產股。其中，冠德（2520）、遠雄（5522）與台肥（1722），分別獲得巴克萊、野村與滙豐證券力挺，目標價各為46.9元、65元與101元。
滙豐證券傳產分析師李忠翰說，台肥標售C3土地70年地上使用權後，估計至少可帶來200億元以上的收益，相當於每坪180萬元，這筆收入將充實台肥興建C2地目的飯店、辦公大樓與新竹D7－A辦公大樓所需的資金。重申台肥「優於大盤」投資建議，並將目標價從先前的91元，上調至101元。
李忠翰指出，C3土地的地上使用權標售出去後，台肥將分70年認列獲利，連同目前3億元的租金收入，預估台肥明年租金收入將達10億元，未來三至五年租金收入上看15億元，凸顯台肥坐擁穩定租金收益的優勢。
營建族群方面，巴克萊證券指出，冠德過去二個月銷售成績良好，加上近期又購得不少優良土地，資產淨值提升至每股72.2元，計入折價因素後，將冠德目標價從41.2元上調至46.9元。
巴克萊證券表示，台北都會區房地產交易回溫，光是3月，冠德就已經售出價值達16億元至18億元的新屋合約，因此，調升冠德2014年、2015年的獲利預估，冠德明、後年每股純益高達8.2元與6.94元。
此外，冠德位於信義商圈的高價值土地第1季底已經開工，將於2016年完工，加上冠德於台北市新取得的土地，也將在2015年開始動工，巴克萊證券看好冠德的獲利動能，將延續到2017年。
野村證券台股研究部主管王嘉樞日前指出，今年大台北房價走揚，首季成交量也較去年同期增長26%，維持看多房地產，營建族群投資標的，首選在大台北與桃園地區都有建案推出的遠雄。