【時報-台北電】國內老牌飲料廠黑松 （1234） 擬出售手中「最具價值」的微風廣場旁停車場，總計1，344坪、底價57.89億元，委託香港戴德梁行進行標售作業，預估標售時間在9月28日，市場推斷每坪一定高於430萬標出；而黑松的標售案，也再度牽動食品資產題材，包括味全 （1201） 、味王 （1203） 、南僑 （1702） 等股價，周漲幅都達5％至11％。
據了解，黑松土地標案迄今已有25組買家領標，房仲業分析，黑松這塊地若開發為高級住宅，保守估計每坪有140萬到170萬元的行情，甚至到200萬以上。法人估計，該土地處分利益上看50億元，可望貢獻黑松EPS9.33元，賺近一個資本額。
受到黑松資產題材激勵，南僑在上周五股價漲停作收，由於南僑台北廠臨近淡水河邊，具水岸建築特色，目前標售底價為25.23億元，採自售方式。市場不斷傳言已有買主接洽，南僑集團會長陳飛龍坦言，確實很多人來談，但愈多人來談，他就愈捨不得賣。法人推估，若能順利出售，可望貢獻南僑EPS逾8.5元。
至於味全、味王均在三重握有大片土地，目前仍處於土地變更的申請階段，最快2至3年後才會全面開發，由於地處捷運站附近，潛在開發利益驚人。味王三重廠近5，500坪，鄰近家樂福的三重店，距新莊捷運線的先嗇宮車站僅有500公尺，地段不錯。
據了解，現階段三重廠土地變更案，仍在新北市都委會的小組審核中。而味王內部規劃，未來三重廠將興建3棟30層的商辦大樓，總銷額預計上百億元。法人推估EPS的貢獻高達10至13元。 (新聞來源：工商時報─記者林祝菁／台北報導)