內外資虎視眈眈 信義區A25將釋出 地點絕佳面積大 年底公告招商
1038469鉅亨網新聞中心(來源：聯合報系/udndata.com)2012-08-1507:18
台北市信義計畫區A25土地將透過BOT方式釋出，因地點絕佳、面積達5，451坪，除本地壽險、建商業者有興趣，傳出多家陸資都來電詢問情況，政府更有意協助陸資鬆綁相關限制，將成為陸資插旗信義計畫區的最好機會，也可能寫下首宗陸資參與BOT案之紀錄。台北市政府財政局長邱大展昨（14）日表示，A25土地BOT招商案訊息釋出後，目前已有陸資與多家國內外業者來電詢問相關招商規定。
此案將在27日舉辦招商說明會，可望於年底公告招商，預期招商會中關注的重點包括此案底價高低、融資成數與投標地點。A25土地位於松高路與松勇路口東北側、原亞太會館對面，這塊信義區最後的大面積素地，現做為停車場，未來將朝商業用途開發。
此案投資額約在200億至400億元間，投資門檻頗高，地產業界人士透露，除陸資及外資之外，台灣壽險業者如國泰、新光、富邦等，也都展開評估；至於建商因口袋不若壽險深，有興趣者多傾向尋找合作夥伴來策略聯盟。
第一個來台推案的大陸地產商萬通集團，近日傳出有意在信義計畫區投資商辦，萬通集團董事長馮侖也曾公開宣示還會加碼投資台灣，是否會出手，外界也都很關注。
信義計畫區是台北市最精華的地段，又被稱為「台北曼哈頓」，外商與陸企來台，總部首選都是此區，區內最顯著的地標就是台北101大樓，能見度極高；目前台灣最貴的豪宅與商辦，都在此區。
此區土地多集中在國泰、新光、富邦、遠雄、宏泰等財團手上，幾乎無釋出。台北市政府上個月釋出世貿二館土地之地上權，由南山人壽以268.88億元標得，氣走國泰人壽，如今北市府再趁勝追擊，以BOT方式釋出A25土地。
仲量聯行總經理趙正義說，此案地點絕佳，只要底價別太高，應可吸引國內外業者出手，標脫機會頗高。
北市府指出，所謂的BOT，就是「興建、營運、移轉」。此案都市計畫使用分區為業務設施用地，容積率為400%，依據促參法辦理BOT開發，公共建設主體為停車場。附屬事業則可做商業規劃，如購物中心、娛樂設施等，也可興建企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等。
【記者楊文琪、黃啟菱／台北報導】