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5/8號傳真稿筆記(週)
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發達集團董事長
來源:
盤後分析
發佈於 2012-05-07 17:14
5/8號傳真稿筆記(週)
鄉林
繼青島涵碧樓動土興建後,鄉林集團在大陸的第二家涵碧樓也在南京奠基,董事長賴正鎰誇海口,十年內要在大陸開三十家涵碧樓,五年內在香港掛牌。
鄉林集團在大陸投資興建的第二家涵碧樓,四月二十八日在南京長江河畔舉行奠基典禮,董事長賴正鎰以明代開朝皇帝朱元璋設國都在南京,並說過「取金陵,即取天下」的話來凸顯他「十年內要在大陸開三十家涵碧樓」的強大企圖心。
南京涵碧樓定位七星級
參與奠基典禮的貴賓有南京市長季建業、省台辦主任王榮平、南京市政府副市長陸冰、市政府祕書長魏克及多位領導的政要蒞臨,會場冠蓋雲集,熱鬧萬分。
賴正鎰說,在這個有山有水,古朝與現代兼容並蓄的省會大城,定位為七星級國際休閒商務酒店的南京涵碧樓,總投資額為五億美元,其客房每晚從五百到二千美元(台灣涵碧樓為六百美元起跳),將成為揚子江大道上的建築新地標,並預計二○一四年青年奧林匹克運動會舉行前完工營運,搶賺商機。
他認為,南京涵碧樓所在地的河西地區,一定也會像台北市「信義計畫區」一樣,成為南京的新都心、新地王、新地標。
賴正鎰說,南京與台灣近代史更有著不可分割的歷史情懷,像是孫中山陵墓、國民政府定都南京、設總統府,近來兩岸往來交流密切,二○○五年第一次國共經貿論壇,中國國民黨黨主席連戰就先到南京中山陵祭拜後,才到北京參加論壇,顯見台灣與南京在歷史文化交融密切。
此外,根據南京市官方統計,近兩年來南京接待中國旅遊人數突破三千萬人次,接待國際旅遊者人數也超過五十四.三萬人次,創下逾三億美元旅遊經濟效益,且逐年穩定成長中。
涵碧樓酒店基地正對南京市中山路的中軸線上,緊鄰揚子江大道口,距離長江只有五百公尺遠,與一旁面積廣達七十七公頃的「綠博園」相鄰,在南京市東西向主軸線面臨長江區域的地段。
賴正鎰要旅客想像「躺在房間的床上就可看見長江,感覺就像在長江上游泳。」一如住在台灣涵碧樓,也猶如躺在日月潭的湖面上般,他說,涵碧樓賣的是品牌,是感覺,是意境,「貴在價值而非價格」,並預告下一個在桂林奠基的涵碧樓,一眼望出去是美麗的梯田,上面有農夫除草及在耕耘的牛隻等農村美景。
涵碧樓將在大陸遍地開花
台灣日月潭涵碧樓是由澳洲籍建築設計大師Kerry Hill操刀,極簡建築的設計風與日月潭美景結合,處處可見文創設計,令人驚豔。
賴正鎰雖然私下常說,每一個涵碧樓的設計費「貴桑桑」,真是要命,但這次仍不惜斥資五千萬人民幣,禮聘新加坡SCDA首席建築設計師Chan Soo Khian為南京涵碧樓的規劃設計操刀。
他說,台灣涵碧樓酒店這幾年的管理經驗和在國際所創造出來的知名度,獲得世界頂級飯店認可,並訂出SOP管理模式達三千六百多項,目前大陸有多家精品高端旅館在洽談,希望輸出涵碧樓管理經驗到大陸協助經營。
賴正鎰另也談到,鄉林在大陸除青島涵碧樓、南京涵碧樓正在興建中,桂林、瀋陽與成都的涵碧樓,也可望在今年底陸續開工,而未來,鄉林將加快大陸開發的腳步,陸續還有其他省市在洽談合作,包括昆明、上海、西安、蘇州、重慶、北京、張家口、武漢、廈門、無錫、杭州、邯鄲……等近三十個城市,他打算在十年內,至少開發三十個涵碧樓觀光飯店。
相較於其他營建業跨足飯店業,都把腳步留在台灣,賴正鎰則是看中大陸房地產和旅遊消費市場,並指當地人民消費所得快速提升,但生活品質還未跟上,因此大陸官方積極爭取國際級的飯店、服務業進駐,讓鄉林涵碧樓取得發展先機。
他並預估年底大陸新領導班子上任後,人事布局將更趨於穩定,而鄉林在大陸布局會四處開花結果,未來就可以「跟著涵碧樓,走進中國」,享受全世界最美的奇山異水。
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