營建股跌深 奮起領頭羊
【聯合晚報╱記者嚴雅芳/台北報導】 2011.12.23 02:49 pm
台股由國安基金進場吹響反彈號角，激勵本波最弱勢的營建股成為跌深反彈股的領頭羊。總統大選進入倒數計時，府院救經濟端出政策牛肉，除了拚股市也積極提振內需，營建股雖然仍在打房的陰霾下，但在政府全力挽救國內景氣下，仍可望帶來止血作用。營建類股今日盤中反彈幅度居各大類股之冠，盤中來到230.1點，漲幅達5.3%，盤中並有10檔營建股股價攻頂，包括興富發(2542)、冠德(2520)、皇翔(2545)、長虹(5534)、國揚(2505)、太子(2511)、鄉林(5531)、日勝生(2547)、宏璟(2527)、新建(2516)等盤中股價皆觸及漲停價位，類股漲勢凌厲。
受奓侈稅實施和總統大選前不確定性影響，今年建商推案量減少，12月台北市甚至出現零推案量，北台灣的預售屋推案量出現近10年來單月新低；在買賣移轉方面，台北市也已連續5個月交易件數低於4000件，全年交易量恐只能勉強達到5萬件，如此罕見的市場低量，不僅是近8年來新低，更低於2003年SARS當年的水準。
探究房市量縮的原因，除了政府的打房政策頻頻，造成一般民眾觀望、等候的心態之外，建商寧願「慢慢賣」、不願在價格上有所退讓，認為房市價格還沒有構成大幅鬆動的條件，都是量縮的成因。由於營建股是今年表現最差的類股之一，表現落後大盤約兩成左右。法人認為，營建股股價已經反應房價下跌的預期，但在選舉結果出爐前，仍存在很大變數，是籌碼裹足不前的主因。營建股指標要看大選之後的329檔期，應會有不少今年第四季的存檔進場。