美林：宏普有望漲逾三成
【經濟日報╱記者溫建勳／台北報導】 2011.09.02 03:07 am
美林證券指出，對下半年房市抱持審慎看法，商辦買氣優於住宅，其中宏普（2536）將順利出售內湖文德段的商辦大樓，在年底入帳後將挹注每股純益3元，推升該公司今年每股純益至5.68元，目前宏普本益比不到五倍，目標價為43.5元，具有超過三成的潛在上漲空間。
美林傳產分析師李翰霖表示，下半年房市有兩大變數，分別是政策與總體經濟，在房市並非百花齊放的情況下，投資人更要慎選財務體質佳、建案地點精華的建商，因此把宏普、台肥（1722）的投資評等同列為「買進」，其中又以宏普股價最被低估。
美林同時把華固（2548）、興富發（2542）的投資評等列為「中立」；遠東新（1402）則因為未來建案挹注程度不大，加上紡織本業展望不佳，投資評等為「劣於大盤」。
美林台股研究部主管曾省吾指出，雖然房市成交量較奢侈稅之前減少20%至30%，但因奢侈稅利空已經鈍化，房市復甦較預期快，顯示整體投資氣氛開始轉佳，因此下半年房價並不悲觀。
而商辦部分，今年下半年、明年商辦房價，預估分別成長2%、5%，維持緩步成長的態勢。
宏普的內湖文德商辦大樓是委託商仲業者第一太平戴維斯銷售，土地面積約924坪，建物總面積約4，962坪，含71個車位，每坪開價47萬元、車位則是一個160萬元，總價22億元。美林表示，即使扣除此建案不納入計算，宏普下半年獲利還是比上半年成長50%，而明年獲利又比今年成長150%，因此具有長線成長題材。

圖／經濟日報提供
【2011/09/02 經濟日報】@ http://udn.com/