只漲1% 不會跌就是不會跌?!
台灣房價永遠不會跌萬歲~~~
房市版的大怒神悄悄啟動了？
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梧棲從32.46萬降到26.7萬(跌幅17.7%)
台中捷運藍線動工！梧棲房價卻只漲1%　37案卡位海線市場
2026/08/13 08:10文/記者張瀞勻  
對梧棲房市而言，捷運藍線工程進度是未來區域發展的重要觀察指標。(圖/資料照)
台中捷運藍線建設再往前推進，首件路線段工程BC11標12日正式動工，工程位於藍線西端海線高架路段，全長約2.49公里，包含高架橋梁及3座高架車站土建、設施機電工程，工程經費約119.58億元，契約工期1950日曆天。值得注意的是，捷運建設持續推進之際，梧棲房市房價漲幅仍相對有限，近一年成交均價約每坪26.23萬元，年漲幅僅1%，目前銷售中新建案則有37個。
BC11標今年7月完成決標，今日舉行動工祈福典禮，後續將陸續進行路權接管、測量放樣、行道樹移植、管線遷移及施工圍籬架設等前置作業，再依施工計畫逐步展開工程。另有第二標5座車站已完成發包，預計今年底前接續動工，藍線沿線建設進度持續推進。
從房市表現來看，梧棲市區屬海線早期發展區域，鄰近清水、沙鹿，近一年成交均價約26.23萬元，房價維持小幅成長。市場目前銷售中新建案約37個，產品供給仍相對多元，從早期常見的透天、別墅，到近年逐漸增加的公寓、華廈及大型住宅大樓都有。
梧棲生活機能主要集中於文化路商圈，周邊有連鎖商家、傳統市場等採買機能，大型購物則可前往三井Outlet；交通則以台灣大道八段、港埠路、中華路等主要幹道為主，並可銜接台61線西濱快速道路。區域內另有中港完全中學及梧棲童綜合醫院，提供學區與醫療機能。
對梧棲房市而言，捷運藍線工程進度是未來區域發展的重要觀察指標。不過從目前房價表現來看，建設題材尚未直接反映在房價漲幅上，近一年僅成長1%，在新案供給仍多的情況下，後續房市能否隨工程推進出現價格與交易量變化，仍有待市場進一步反映。