2026年7月22日週三 下午6:20

新青安的撥款比重增加，央行金（22）日公布6月新承作房貸利率降至2.155%，寫下今年1月以來、近半年最低，新增房貸全台多處新興重劃區迎來完工交屋潮月增近111億元，整體金額飆破500億元，終結連二減。
新青安發威，央行房貸利率降至「半年最低」。圖/取自Getty images
五大銀行（台銀、合庫、土銀、華南、一銀）新承作房貸的平均利率與金額，向來被市場視為反映民眾購屋意願的「房市風向球」。
中央銀行今（22）日公布 6 月最新數據，五大銀行新承作房貸金額為 579.74 億元，月增 110.59 億元。
回顧近期房貸走勢，去年12月新承作房貸金額達635.4億元的高點後開始回落，今年2月一度下滑至367.64億元，3月回升至590.24億元。

4月與5月分別降至 533.36 億元及 469.15 億元，6 月則重拾成長動能，終結連二減的紀錄。
但購屋貸款加權平均利率降至2.155%，較前月的2.208%，下降0.053個百分點，創下今年1月以來的新低。央行官員表示，是因為新青安的撥款比重增加所致，６月新青安貸款佔五大銀行新承做購屋貸款金額比重達44.7%，較5月的42.49%成長2.21個百分點。
至於新增房貸增加，央行表示，主因在於全台多處新興重劃區迎來完工交屋潮，購屋族陸續辦理分期分款與交屋手續，促使低利貸款撥款金額拉高，進一步拉低整體房貸加權平均利率。
此外，央行也表示，今年6月本國五大銀行(台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀)新承做放款加權平均利率為2.155％，較5月的2.208％下降0.053個百分點，係因各類貸款利率均下降。另6月五大銀行未承做國庫借款，致五大銀行不含國庫借款之新承做放款加權平均利率同為2.155％，亦較5月的2.208％下降0.053個百分點。