少子化衝擊房市，但真的會讓房價全面走跌嗎？隨著家庭結構改變，一人宅、小家庭成為主流，小坪數住宅反而成為市場搶手貨。專家指出，雖然總人口即將進入下滑，但就業人口仍在高峰，加上資金持續流入不動產，房市需求並未消失，而是轉向蛋黃區與具生活機能的精華地段。未來房市不再是全面漲跌，而是區域與產品的明顯分化，選址將成為關鍵。