公開資訊觀測站重大訊息公告(7806)精華生醫-公告本公司取得不動產(補充公告)1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:(1)⾼雄市永安區保安段800地號(2)⾼雄市永安區保安段802地號，業經高雄市岡山地政事務所完成分割登記， 地號維持高雄市永安區保安段802地號，權利範圍全部。2.事實發生日:114/11/15~114/11/153.董事會通過日期: 民國114年10月7日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:(1)⾼雄市永安區保安段800地號：2,443.91平⽅公尺(折合739.28坪) 每坪約新台幣67,633.373元，交易總⾦額為新台幣50,000仟元。(2)⾼雄市永安區保安段802地號：765.05平⽅公尺(折合231.427坪) 每坪約新台幣45,997.23元，交易總⾦額為新台幣10,645仟元。6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易對象係屬⾃然⼈且⾮本公司之關係⼈7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適⽤8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適⽤9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適⽤10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:(1)⾼雄市永安區保安段800地號： (a)第⼀期簽約款：新台幣1,000萬元 (b)第⼆期備件款：新台幣500萬元 (c)第三期尾款：新台幣3,500萬元(2)⾼雄市永安區保安段802地號(權利範圍全部)： (a)第⼀期簽約款：新台幣320萬元 (b)第⼆期尾款：新台幣744.5萬元(3)契約限制條款：無(4)其他重要約定：無11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易價格係參考估價報告並經雙⽅議價，經由⺠國114年10⽉07⽇審計委員會及董事會決議通過。12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:兆豐不動產估價師事務所⾼雄市永安區保安段800地號：估價⾦額為新台幣50,197,100元⾼雄市永安區保安段802地號(權利範圍全部)：估價⾦額為新台幣11,455,800元13.專業估價師姓名:蘇⽂清14.專業估價師開業證書字號:(94)台內估字第000201號15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適⽤19.會計師事務所名稱:不適⽤20.會計師姓名:不適⽤21.會計師開業證書字號:不適⽤22.經紀人及經紀費用:富家通不動產仲介經紀股份有限公司，經紀費⽤為總價⾦1%。23.取得或處分之具體目的或用途:因應本公司⻑遠營運發展，規劃擴建研發中⼼、廠辦等營運空間使⽤。24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:否26.監察人承認或審計委員會同意日期:審計委員會⺠國114年10⽉07⽇通過。27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:民國114年10月07日31.其他敘明事項:(1)考量法⼈無法直接持有⼀般農業區的農牧⽤地，⾼雄市 永安區保安段800地號及802地號分別透過董事朱育嬅⼥ ⼠及朱柏愷先⽣名義代持，再依據經濟部「興辦⼯業⼈ 使⽤毗連⾮都市⼟地擴展計畫申請審查辦法」，將兩筆農 地申請變更為⼯業建築⽤地，變更完成後，再由董事朱育 嬅⼥⼠及朱柏愷先⽣將⼟地移轉還給本公司。(2)為確保資產移轉⾵險，本公司與董事朱育嬅⼥⼠及朱柏愷 先⽣簽訂【不動產代持契約書】並進⾏公證，以確保公司 資產之保全。(3)本公司購置⾼雄市永安區保安段802地號，業經高雄市岡 山地政事務所完成分割登記，地號維持高雄市永安區保安段 802地號，權利範圍全部，並於民國114年11月15日完成 簽約。