自由時報地產天下
2025年8月15日 週五 下午10:19


【文/記者朱語蕎】

▲「員林火車站周邊土地都市更新事業」都市更新實施者案，日前舉辦2場招商說明會。（台鐵公司提供）

臺鐵為活化土地資產、創造收益，辦理第三次公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業」都市更新實施者案，陸續辦理2場招商說明會，吸引影城業者、建設公司、營造業者及人壽業者參與。
臺鐵公司表示，本案招商基地位於員林市中心精華地段，鄰近臺鐵員林車站及光明街商圈，區位條件優越，具備良好商業開發潛力。
招商範圍包含後站西側臺鐵公司商業區土地及車站專用區土地，土地權屬單純，商業區範圍為北至靜修路、東至與車站專用區分界線，南到員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約1.91公頃；而車站專用區橋下空間，面積約0.79公頃，總計約為2.7公頃。
該基地屬地方發展中心，周遭交通便利、生活機能完善，投資潛力無窮，可規劃複合式購物商場百貨、文創商場、影城、辦公大樓及商旅；高架鐵路橋下空間，可作商場、停車場及休閒運動等，總開發樓地板面積約1萬2千坪，將採都市更新設定地上權30年進行開發。
臺鐵公司表示，本案位處地方發展核心區位，2024年員林車站鐵路高架化後，車站土地重整完成，藉由本次都市更新可提升整體生活機能，由於員林市為生活中心且平均消費力高，適合複合型商場或賣場進駐，為本案開發之關鍵著眼點，未來發展潛力可期。