盡量吹~ 氣球吹多大 爆炸威力就多大
今天先來講一下預售屋
多年前 預售屋盛況 大家都知道了 跳過~
一坪20萬買的預售屋 房子還沒蓋好 已經漲20~30%以上了
交屋前熱絡的交易N次 每個人都撈到$$$了

改成交屋前不得轉售後
一交屋馬上脫售 還是有錢賺

去年0919第7次住宅管制措施以後
只能說亂 亂的一蹋糊塗?!
恭喜還是有錢賺的投資客....

我是來分析如果房價跌時的情況
先就預售屋探討
假設3年跌30% 很慘了吧?! (房價可以3年漲30% 不能3年跌30%??????)

想跑???!!! 你的預售屋只能違約 不能轉手賣
假設入手房價1250萬(人家都幫您吹好了 貸款1000萬 40年嘛?!)
交屋時房價打7折 剩875萬
喔對了 你是肛虛嘛!!! 房子是拿來住的
更何況專家說 放10年 20年 必漲???!!!

交屋時
1. 你是要賠6%(75萬)的頭期款 喔拍謝~ 建商說違約最高賠15%(187.5萬) 一毛也不能少!!!
2. 還是要自住交屋 然後現虧帳面價值1250-875=375萬 之後每天唉聲嘆氣 你住新房子很爽 每月房貸壓力可不爽?!
3. 隔壁的老王 在預售屋交屋時 才從逃難的投資客手上殺價10%買的房子 1250*60%=750萬
你敢跟他說你買1250萬嗎?
老王可是會天天在中庭上用大聲公宣傳他只買750萬啊~~~~

房價真的如此?!
殘忍的事 可不只有這件事啊~
誰會跟你說?
只有我這個大嘴巴???!!!
房價漲時 大家口袋滿滿笑呵呵 房價跌時................
買中古屋呢???
每年跌10% 你何時會受不了?!
老婆如果每天跟你撈叨 
當初叫你不要買 你就是講不聽 硬要買 OOXX.................

看看下面這個仁政!!!
預售屋如果再延遲2年交屋
如果房價再跌10~20%
我就不好意思說了..................

年輕人~~~多做點功課吧?!
自己看看公元1990~2000年左右的房價報導吧~~~

以上是個人淺見~
還請大家審慎評估 投資市場有賺有賠
如果跟你說必賺 有不會賠的投資......
政府不是一直宣導 很可能是詐騙???!!!
當一大堆聲稱的行家都不敢面對房價跌勢時
時間是搓破他們隱瞞事實的最佳證明...

不只台中、桃園！多縣市為建商送上「續命丹」專家坦言：是共識
https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%8D%E5%8F%AA%E5%8F%B0%E4%B8%AD-%E6%A1%83%E5%9C%92-%E5%A4%9A%E7%B8%A3%E5%B8%82%E7%82%BA%E5%BB%BA%E5%95%86%E9%80%81%E4%B8%8A-%E7%BA%8C%E5%91%BD%E4%B8%B9-%E5%B0%88%E5%AE%B6%E5%9D%A6%E8%A8%80-025900556.html