2025-04-15 17:01:30 記者 新聞中心 報導
據財政部最新公告資料顯示，3月個人房地合一稅收43.5億元，年增僅剩下2.7%；第一季個人房地合一稅收則為101.2億元，年減幅達11%，這是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退，顯示房市已經退燒回穩，整體維持自用當道的格局不變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅減少，反映2016年後買進的屋主雖然不動產仍大幅增值，但受限買方貸款不易與房價預期理性，市場交易量能不易放量，因此房地合一稅收出現明顯衰退，接下來要觀察關稅政策下的房市交易變化。

據統計顯示，第一季個人房地合一稅收101.2億元，年減11%，是近7季首見呈現年減，同時第一季的個人房地合一稅收也寫下近7季以來新低，不難看出房市交易出現量縮。其中，3月的個人房地合一稅收為43.6億元，年增幅僅剩下2.7%。

觀察3月個人房地合一稅收的六都表現，稅收王為新北市，稅收達11億元，年增28.8%，台中市則剩下7.4億元，年減6%，桃園市5.7億元，大致持平去年同期，高雄市5.1億元，年減12.5%，台南市是3.5億元，年增45%，台北市則為3.9億元，年增11%。

曾敬德表示，4月受關稅貿易戰讓股市重挫，短期內房市交易不易放量，再加上去年房市交易熱絡，預估第二季個人房地合一稅收仍維持年減表現。

(圖片來源：信義房屋)