想要申請二胎房貸，卻不曉得二胎房貸利率有多少？臨時有資金需求，二胎房貸可以快速拿到周轉金，了解二胎房貸利率的差異，能夠幫你找出最適合你的貸款方案。在這篇文章中，我們將告訴你為什麼二胎房貸利率較高，影響房屋二胎利率的因素，以及比較不同貸款管道的利率，幫助你更有效地運用房屋資產解決資金問題。

1.各銀行二胎房貸利率

各銀行二胎房貸利率一覽表

銀行二胎房貸	二胎房貸利率
國泰世華	3.45%起（總費用年百分率3.75%~15.35%）
玉山銀行	3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~9.11%）
台新銀行	3.92%~14%（總費用年百分率4.64%~15.04%）
兆豐銀行	3.378%起（總費用年百分率4.64%~15.04%）
王道銀行	5.31%~16%（總費用年百分率6.58%~18.37%）
永豐銀行	5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%）
遠東商銀	>3.5%~10.5%（總費用年百分率3.8%~10.9%）
凱基銀行	3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%）
新光銀行	4.13%起（總費用年百分率4.67%起）
陽信銀行	2.02%~3.77%（總費用年百分率4.11%~5.87%）
台中銀行	3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%）
三信商銀	3.99%起（總費用年百分率4.29%~15.35%）

2.各管道二胎房貸利率範圍、優缺點
1.銀行二胎房貸

• 利率範圍：大約在 3.5% 到 16% 之間。
• 優點：利率較低，風險較小，申請流程較為嚴謹。
• 缺點：審核條件較嚴格，對信用紀錄和收入證明要求較高，申請時間較長。

2.好事貸二胎房貸

• 利率範圍：大約在7% 到 14% 之間。
• 優點：審核條件較寬鬆，適合信用不佳或沒有財力證明的借款人。
• 缺點：需透過經銷商辦理，需慎選申請管道較多。

3.民間二胎房貸

• 利率範圍：大約在9.6% 到 36%（月息3%）。
• 優點：審核條件最寬鬆，幾乎沒有門檻。
• 缺點：利率較高，風險較大，需注意避免高利貸陷阱。

由此可知，銀行二胎房貸利率在3.5%至16%之間，好事貸二胎利率約7%~14%；民間二胎利率在9.6%至30%之間，甚至可能更高，申請二胎房貸前，可以先將各管道的二胎房貸利率比較看看。

二、爭取較低二胎房貸利的的方法
在申請二胎房貸時，獲得較佳的利率是每個借款人都希望達成的目標。較低的利率不僅能減少每月的還款壓力，還能節省整體的貸款成本。以下是一些有效的方法，幫助你爭取到更優惠的房貸利率。
1.提升信用評分
良好的信用紀錄是獲得較低利率的關鍵。確保按時還款，減少信用卡負債，並避免頻繁申請新信用卡。
2.增加收入證明
提供穩定且高收入的證明，如薪資單、勞保明細、扣繳憑單等，能夠增加貸款管道對你的信任，而取得較好的利率。
3.降低負債比率
減少現有的負債，如信用卡債務、其他貸款等，能夠改善你的負債收入比，這對於申請較低房屋二胎利率的非常有幫助。
4.選擇合適管道
不同的貸款機構提供的利率和條件可能有所不同。比較多家銀行或融資公司的二胎房貸利率，選擇最優惠的方案
5.提供更多擔保品
如果可能，提供額外的擔保品，如其他房產或資產，能夠降低貸款機構的風險，從而獲得更低的利率。
6.縮短貸款期限
較短的貸款期限通常會有較低的利率，但這也意味著每月的還款金額會較高。根據你的還款能力選擇合適的貸款期限。