財政部加入打房 查辦預售屋轉手 加強課財產交易所得稅
2010/10/07 21:52 鉅亨網 記者陳慧琳 台北
儘管央行出手壓抑房價，但台北的房價依舊居高不下，國民黨立委賴士葆今 (7)日在立院財委會質詢時，要求財政部必須加入打擊投資客行列，對此，財政部長李述德承諾，會針對轉手多次的預售屋，加強查核個人的財產交易所得稅。
賴士葆表示，為控管房市，不少亞洲國家以財稅政策防範炒作。例如：新加坡購屋3年內轉售，就要課最高3%的印花稅；香港則是港幣2000萬以上的房屋，印花稅從3.75%提高到4.25%；至於大陸房屋轉售要課全額營業稅，而且年限從2年變成5年，也就是過去只有2年內的房子買賣需要課稅，現在5年內的房子買賣也是比照辦理。
因此，賴士葆建議財政部也研擬加強課稅，他說，很多投資客買了預售屋，卻在建商交屋前就轉手賣掉大賺一筆，但政府卻連增值稅都收不到，炒作造成的房價飆升問題就是在這裡。
對此，李述德表示，依照目前的稅制，預售屋買賣確實課不到房屋稅和土地增值稅，但可以針對個人的資金異動，課徵財產交易所得稅。他說，目前在課土地增值稅都以公告現值前後期的差異，做為土地增值稅課徵的稅基，至於市價，在民間交易自由化的情況下，市價的掌握比較困難。
不過李述德強調，其實財政部對這些短期內不合常理的買賣所獲得的高利潤，都有加強查核個人的財產交易所得稅，未來也會針對轉手多次的預售屋，加強查核，並且課稅。