鉅亨網編譯張祖仁 綜合外電  2024-10-29 21:34

美國房價8月繼續上揚。（圖：REUTERS/TPG）

由於供應仍然緊張，美國單戶住宅價格在 8 月上漲，加上房貸利率上升，繼續讓潛在買家保持觀望。

聯邦住房金融局 (FHA) 周二 (29 日) 表示，繼 7 月上漲 0.2% 後，8 月房價上揚 0.3%。繼 7 月年增率上修至 4.7% 後，與去年相比，8 月房價上漲了 4.2%。7 月年率原值為 4.5%。

聯準會上個月開始降息後，房貸利率最初下降，但由於可靠的經濟數據迫使交易員放棄下個月再次降息 50 個基點的希望，房貸利率在過去 4 上升。房貸金融機構 Freddie Mac 的數據顯示，上周最熱門的 30 年期固定利率房貸平均利率從前一周的 6.44% 升至 6.54%。

許多屋主的房貸利率低於 4.0%，降低了他們將房屋投放市場的動力，尤其是在他們必須購買新房子的情況下。

FHFA 研究與統計部副主任瓦亞 (Anju Vajja) 表示：「緩慢但持續的房價上揚以及鎖定利率的影響，導致住房負擔能力持續面臨挑戰。」

中西北部、中西南部和大西洋中部地區的房價穩定上漲。但中東北部和新英格蘭地區的 8 月房價下跌。

所有 9 個人口普查地區的房價均較上年同期上漲，其中中東北部、新英格蘭、中大西洋、中東南部和中西北部漲幅較大。中西南部、山區和太平洋地區略有成長。