社區› 您真內行›陸今年GDP要達標 恐捨房地產轉攻高科技及製造業
鈞鈞 發達集團副總裁
來源：您真內行   發佈於 2024-09-23 10:24

陸今年GDP要達標 恐捨房地產轉攻高科技及製造業

【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】彭博社指出，多數經濟學家認為，北京政府2024年的經濟成長，若要達到先前設定的目標值5%的話，就應該從不動產下手。不過，中國大陸的房地產危機已經長達5年，故建議中央需要再下猛藥才行。　澳洲4大銀行業者之一的ANZ表示，要打破通縮螺旋（deflationary spiral）的話，心態就必須要徹底地改觀。也就是說，要大規模地實施寬鬆政策，避免名目GDP緊縮。　彭博社指出，中國大陸的房地產已經低迷了好幾年，造成的家庭財損大概高達18兆美元。另外，有好幾百萬個就業機會蒸發，消費者愈來愈沒信心外，鋼鐵等原物料的需求也跟著大減。　距離中國大陸之前公布超大規模的房地產振興計畫，現在已有4個月之久，但各項配套措施卻執行牛步，其中包括人行提供3000億人民幣，約425億美元給公營企業，去向建商買入沒賣掉的房屋，藉此希望能去化市場餘屋。　北京政府原本寄望有200多個城市參予拯救房市計畫，但地方政府嫌誘因不足，最後只有29個響應。因此，分析師認為，中國大陸應該拿出至少1兆至5兆人民幣才夠。　IMF（國際貨幣基金組織）之前曾建議，中國大陸可以拿出約1兆美元的資金，幫忙把沒蓋好的爛尾樓給蓋好。不過，北京政府卻不採納，因為無論是風險還是成本都過高。　彭博社認為，中國大陸對當地不動產遲遲不願提供更大援助，是因為中央政府已決定把經濟成長重心，從房地產移轉至高科技以及製造業。所以，有些大陸的開發商，甚至貸不到蓋房子所需的直接資金。　受訪的多數經濟學家預估，如果中國大陸不實施激勵房地產的計畫，今年實質上的經濟成長就只有4.8%，比北京政府宣示的5%要低。但若納入房價走低的因素來計算，名目上的成長可能還不到4.25%。中國大陸不動產的孱弱狀況，可能還要持續2到5年之久。
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