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小坪數豪宅當道! 前四月單價200萬預售交易創新高
民視新聞網2024年6月24日 週一 下午2:04
財經中心／楊思敏、戴亞倫 台北報導
房價高居不下，俗稱豪宅標準的單價「200萬元俱樂部」，今年前四個月的預售交易件數多達43件，比去年多了3倍多，創下同期新高。專家分析，不少都是20到40幾坪的建案，因為位在大安區、中山區等黃金地段，交通方便、生活機能佳，因此炙手可熱。
工人在鷹架上來回走動，預售屋建案興建中。根據時價登錄，今年前四月台北市豪宅，每坪單價200萬以上的預售交易達43件，創同期新高，相比去年只有9件，增加3倍多。
民視記者楊思敏：「許多位在蛋黃區的豪宅，價格是越飆越高，像是這個距離捷運忠孝復興站，走路不到一分鐘的建案，也進入了200萬俱樂部。」


小坪數豪宅當道！ 單價200萬預售交易同期新高
東區黃金地段，旁邊就是捷運站和百貨，生活機能好，25、35、42小坪數，每坪落在200到220萬。另一個位在信義安和站的預售案，距離信義區只要10分鐘，28、36、40坪小豪宅，同樣突破200萬行情。
大安區民眾表示，如果是預售屋，新大樓單價可能要240萬元，也有民眾提到，大安區敦化南路附近，舊大樓也要約100萬出頭，同時也發現現在小坪數比較貴一點，大部分都要200萬，猜測大坪數比較難賣。


小坪數豪宅當道！ 單價200萬預售交易同期新高
房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，目前就算是蓋豪宅的建商，也較少推出大坪數，市場主流是小坪數外，加上近期營建成本高漲，「其實這些豪宅本身，都有輕鬆突破單價200萬元的這種實力。」
單價超過200萬的交易，主要都是在大安區和中山區的燙金門牌區，但專家也指出，過去大多是高總價、大坪數豪宅，今年卻有四成，總價是在7000萬以下，中小坪數當道，多少和豪宅貸款限制影響有關。

原文出處：小坪數豪宅當道！ 單價200萬預售交易同期新高
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