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來源:品味生活   發佈於 2024-06-23 19:41

地主問新竹市缺什麼?網推這商場「會賺爆」:科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼?網推這商場「會賺爆」:科技人在乎CP值
2024/06/21 11:39 東森財經新聞 記者張琬聆

新竹匯聚高科技產業,卻常被當地人嫌無聊、美食沙漠,房價高昂、居民收入高,卻連唯一的影城商場「享平方ShownSquare 」都扛不住。持有新竹市動物園旁9千坪住商混合空地的地主發問「新竹市目前缺什麼?」並給出4個選擇方案,激起網友熱烈回應。
該名地主在網路論壇PTT的home-sale板表示,本人跟中部一個上市櫃大老闆和其家族,共同持有一塊9千坪的住商土地,地點在新竹市動物園旁邊,原本土地污染問題將在今年整治完畢,正在考慮自行開發,或賣給其他建商財團開發,方向希望利益最大化。 

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除了部分會捐出去給公園,或純住二賣給大型建商之外,該地主也針對住商混合用地提出4大開發方向:1、巨城的消費不夠高級,新竹缺一高級百貨給竹科太太爆買,「那我就去跟新光三越談談看,搞一個類信義區的A8 or A4餐飲和名牌都有」。
2、新竹缺一個複合式體驗型商場,需要有地方遛小孩,「那我去跟忠泰談談看,開發冰宮溜冰場/大型市內遊樂園之類的」;3、新竹缺一個日本outlet,國泰、三井都很不錯;4、新竹缺一個IKEA,買傢俱都不方便。
許多網友雖然笑稱「新竹是用來工作的 不是給你生活的」、「高科技工廠城市需要什麼娛樂」、「商場倒不是很重要,竹科消費單純」、「最簡單粗暴的解法是賣建商蓋房子。新竹房子供給不足問題很久了」、「缺的是房子」。
▼網友笑稱新竹不需要娛樂,反而缺房子。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)

多人支持IKEA無敵 遛小孩吃飯好停車
但多數認真回應的網友較支持第4方案IKEA,因為前3項在新竹巨城都可滿足,「IKEA無敵,科技人很在乎CP值的」、「IKEA無敵,科技人很在乎CP值的」、「IKEA就是主打帶小孩逛,逛完吃飯的假日行程,所以餐廳座位跟停車位夠的話,親子市場沒問題」、「現代小家庭就是需要可以悠閒遛小孩,順便吃個飯又好停車的地方」。
但也有人質疑,「竹科太太會接受IKEA家具?」「那些說要開ikea的到底買過幾樣ikea東西,還是只是去當散步殺時間」、「新竹開ikea只會變成遛小孩的地方啦笑死」。
更有人提供其他建議,包含托兒所、幼兒園、月子中心、長照設施等,「開私立雙語幼兒園,保證新竹媽媽搶翻天」、「國高中補習,幼兒才藝街搭配美食街,新竹剛需一次滿足」,甚至歪樓「開酒店、夜店、性專區,新竹最缺這個」。
▼多數網友讚爆IKEA。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)

該地主看完網友討論後也做出結論,「綜觀以上新竹鄉民的需求,看起來3+4非常受歡迎的,然後配套也要做好」,包含本身停車位要足夠,停車場動線和停車位數量決定商場的興盛;整合周遭交通,新闢道路等緩解附近的交通車潮。
他也歸納出新竹市高端消費還沒那麼高,精品可能生意會差,餐飲供過於求;幼兒園、托兒所需求強烈,「果然是新竹經濟好,小孩很多」,表示會與其他地主一起討論,「都會考量到實際新竹的需求,畢竟有需求才會有最大利益」。
(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)

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