個股：不動產開發及業外南山人壽收益兩頭旺，潤泰新今年獲利挑戰雙位數成長
2024/01/23 14:05 財訊快報／記者張家瑋報導
潤泰新(9945)去年建案認列入帳金額較市場預期少，然年今在多個建案陸續交屋入帳，加上南港、松山車站及內湖CITYlixnk穩定租賃收益，及今年進入降息循環之下，持有南山人壽業外收益貢獻可望增加，法人預估2024年獲利表現有望出現雙位數成長。
潤泰新去年因建案認列金額減少及轉投資南山人壽貢獻度下降，業績表現低於法人圈預期，不過，今年隨著建案認列金額增加，以及預期全球升息有望轉向降息循環，南山人壽收益可望增加，今年營運重回成長軌道。
潤泰新今年可認列建案包括：中正區「松濤苑」、松山區「潤泰敦峰」、「潤泰央北」、「潤泰信義」、「青田 618」、「大安富陽」與「左岸生活」等，其中「潤泰央北」、「青田 618」、「大安富陽」均已完銷，預估可認列之營收近80億元。
潤泰新透過直接或間接持有南山人壽，每年均有穩定貢獻，過去兩年因全球通膨升息，導致獲利表現衰退，隨著全球升息循環有望於今年告一段落，進入降息循環將有利於潤泰新業外收益增加，法人預估今年認列南山人壽轉投資收益可望有雙位數增長。
另外，潤泰新近年來積極轉型至綜合型不動產開發商，旗下包括松山車站BOT、南港車站BOT、松山站前商場、內湖捷運站商場等，其淨利約5%至6%，今年仍可為潤泰新帶來穩定收益。