18年前曾漏水「賣家沒說」 他問能求償？ 網傻眼：我看了什麼
2023/12/25 16:47 EBC地產王

買房最怕遇到漏水屋，但前一手屋主早就處理好，你是否會介意？就有民眾上網抱怨，自稱中古屋在18年前曾漏水，賣方卻未主動告知，擔心萬一重演該如何求償，特殊主張掀起熱議，但多數網友無法認同，還反被質疑是自找麻煩。

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民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱去年入手中古屋，前陣子與樓上鄰居閒聊時，意外得知家裡在18年前曾經漏水，原因來自對方的浴缸阻塞，害樓下的家裡出現問題，儘管很快處置完畢，事後也不再漏水，但心情還是很複雜，因為前一手屋主從未主動提及往事。
根據原PO說法，若非鄰居分享聘用水電工的經驗，意外揪出家裡曾經漏水，自己也不會接觸實情，事後查詢買房契約，發現契約並未勾選漏水事項，前屋主也沒主動告知，不禁好奇「這樣未來如果又漏下來，是不是我就不能跟屋主求償.」。
▼前一手屋主早在18年前，已經處理好房子漏水。（示意圖／pixabay）

多數網友湧入留言，但普遍認為原PO的要求不合理，還提到「18年前的事，你還要跟前屋主計較？是你的問題吧....如果這麼會算，沒人敢把房子賣你」、「作媒還要包生子？難道地震來了你家龜裂，也要找前屋主？不要這麼離譜好嗎」還有人揶揄表示「18年薛平貴都回來了」、「18年欸，金庸小說的楊過跟小龍女都重逢了，你還要牽拖….」。
另有內行人提醒，當初合約經過原PO同意，簽約當下也沒提出問題，加上現狀也沒漏水，前一手屋主不用負擔責任，看起來反而像是自找麻煩，還反問原PO如果未來也賣掉房子，「難道會希望買家18年後才跑來找自己究責？」
還有人回應表示，不動產交易要提供現況說明書，因此現況有無漏水，跟18年前沒有任何關係，因此前一手屋主只要負責賣房後的保固期，一旦超出保固就無需承擔責任，因此萬一未來發生漏水，也不用承擔賠償責任。