Fusion IQ公司董事長Barry Ritholtz說，美國房價即將展開第二波段的跌勢。
原因為何？
簡言之，因為房價仍然太高。
儘管自2007年高點至2009年低點已大跌了逾30%，但美國房價仍未下跌至依據上世紀收入與房租比例而得的長期合理價位。未來一年左右，Ritholtz預期，美國房價將恢復跌勢，至少再下跌10%，而後才可能觸底。
是那些因素將持續壓低房價？主要因素是供需持續失衡。
基本上，對目前需求而言，美國房屋供給仍太多。的確，購屋者已較過去幾十年，更負擔得起房價，但是許多有意購屋者已失去了工作，或正設法降低過去累積的大筆債務。這意味他們不會排隊購買價格仍然偏高的房子。
通常，在泡沫之後，房價不但會回檔至中間價格，還會跌破該水準，Ritholtz認為這次再度有此可能。