個股：海悅(2348)3月營收2.67億元，月增32.28%，手握全台代銷案量達2千億元
2023/04/07 10:05 財訊快報／記者張家瑋報導
不動產代銷商海悅(2348)公布3月合併營收2.67億元、月增32.28%、年減45.54%；第一季合併營收6.04億元、年減44.81%。海悅表示，國內面臨經濟景氣下行、通膨升溫、央行五度升息與房市政策干擾等因素，致台灣房市進入「房價新平衡時期」，房市交易結構有待買賣雙方的新平衡房價共識，以致拉長不動產銷售時間，故第一季合併營收仍較去年同期減少。
海悅3月在全台銷售中建案持續維持健康的來客人數，加上新開建案之業績挹注下，推升重點建案包含台北市《南京復興》、新北市《家泰豐和》、《聯上澐朗》、《飛鳥之丘》、《大同莊園3》、《宏普Grand Park》、《新潤青樺》、《佳元植》、《景安文匯》、桃園市《竹城A7甲子園》、《大華首捷》、《興富發鉑悅》、《宏普時晴苑》、新竹市《浩瀚森PARK》、《春福大雋》、台中市《大陸豐時》、《悅見山》、《達麗冶翠》、《大華縱橫》、《元鈞坐忘山》、《展裕丰格》、《浩瀚湖濱城》、台南市《春福天(馬尺)》、《浩瀚無極》與高雄市《三發首席大院》、《達麗雙子星》、《國城定潮》、《華友聯Power City》等已簽約戶數持續貢獻所致。
海悅目前手握全台代銷案量達2000億元，以服務自住、換屋與置產的消費族群為主，代銷業務來源無虞，第二季預計開案的建案有台北市《冠德信義BCF》、新竹市《利晉曙光》、台中市《泰御天鑄2》、《悅讀大城》、《達麗新高鐵》、台南市《南科悅揚》與高雄市《達麗未來市》，後續將觀察重點建案的銷售狀況。
至於營建收入與轉投資收益，台中《達麗創世紀》與台南新市區《世界南科》自建案，將會是今年營運重點標的，其中《達麗創世紀》開發投資案預計5月取得使用執照，7月進行交屋，將可按完工比例逐季認列，並可降低（償還）12.7億元的土建融額度，維持營運體質良善，而《世界南科》預計4月底開案，且海悅後續每年亦將有1至2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，以期堅固營運成長動能。