【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2010.02.18 02:51 am
抑制高房價民怨，財政部再出招。農曆年後將研提土地稅法修正草案，限縮自用住宅土地優惠地價稅率面積，自現行90.75坪以內享有0.2%優惠稅，下修僅限60.5坪以下者才能享有有低稅率。
財政部修法的舉動，將使多屋族、大面積土地持有人的地價稅負因此增加至少四倍。鄉下地區的自用住宅又比都市地區容易被遭課重稅。
財政部是依據賦稅改革委員會的決議，將在3月研擬土地稅法部分條文修正案。由於行政院調查十大民怨之首即為高房價，財政部認為，現行自用住宅享有的優惠地價稅率面積過大，有必要加以限縮，以節制使用土地面積愈多者，享有過多租稅優惠。
根據全省各稅捐機關的調查，全省屬於都市地區的住宅用地平均使用面積約為53.04平方公尺（約16.05坪），高價住宅聚集的台北市，每戶平均使用面積更僅有33.76平方公尺（10.2坪），僅次於台北縣的9坪，是全台每戶自用住宅使用面積第二小的縣市。
財政部認為，目前都市地區多達90.75坪（3公畝）的優惠面積，放諸全台，縱使平均自用住宅使用面積最大的屏東縣，每戶面積亦不過33.4坪（即110.5平方公尺），顯示稅法現行提供的地價稅優惠稅率面積流於浮濫，有必要參照賦改會決議予以縮小。
目前稅法明令都市地區自用住宅土地在3公畝以下（即90.75坪）者，其地價稅率按0.2%課徵，超過優惠面積以上部分，稅率跳升自1%起累進課稅，最高可達5.5%。財政部將修法縮小自用住宅優惠稅率面積為2公畝（60.5坪）。
根據財政部統計，全台將有6.7萬戶，地價稅負會因此上升，約占全部地價稅課稅案件的2%，國庫可以增加的地價稅收一年則有1.8億元。6.7萬戶自用住宅用地所有人現行平均地價稅額不到3,000元，未來超過60.5坪部分的土地，要改按一般用地稅率累進課稅，稅額上升至少四倍。
財政部認為，縮小自用住宅地價稅優惠稅率面積，對98%的自用住宅所有人都沒有影響，只有土地面積大或者擁有多筆土地者，才會因此增加稅負。

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【2010/02/18 經濟日報】