解救房奴 美銀行業恐提列可觀資產減損
2009/12/15 08:52 中央社
（中央社台北2009年12月15日電）Amherst SecuritiesGroup指出，銀行恐認列「可觀的」房屋淨值貸款(home-equity loans)減損金額，以利修改貸款條款，如此一來，美國房市才有望回春。
紐約Amherst抵押債券分析師古德曼 (LaurieGoodman)昨天接受彭博廣播電台專訪指出，美國目前有900萬至1000萬房貸戶面臨房子遭查封風險，美國政府的房貸修改計劃無法協助其中多數房貸戶保住房子，主要是銀行並未降低房貸本金，而其中近四分之一的房貸戶所積欠的房貸金額高於房屋現值。
古德曼指出：「擁有最多二胎房貸的是大型銀行，若降低本金，銀行恐將大幅列認列資產減損。」
貝萊德 (BlackRock Inc.)、Fortress InvestmentGroup等債券投資人批評歐巴馬政府750億美元「有能力購屋」 (Home Affordable)計劃中的房屋淨值貸款待遇，認為富國銀行 (Wells Fargo US-WFC)與美國銀行(Bank of America US-BAC)等銀行身兼第一房貸供應商與擁有二胎房貸恐產生潛在利益衝突。