老牌紡織廠 都看中房地產
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記者曾仁凱／台北報導
2020年12月25日 上午6:25·2 分鐘 (閱讀時間)


國內紡纖廠三洋紡（1472）上月宣布桃園廠停產，紡織營運逐步縮減，公司急思轉型之路，昨（24）日敲定收購上鋌營造，跨足營造事業。其實不只三洋紡，包括宜進、立益、廣豐等國內老牌紡織廠這幾年都陸續淡出紡織業，轉型方向都和不動產有關。
隨著中國大陸及東南亞紡織業的崛起，國內除少數生產機能、環保回收等利基產品，或是能夠打進Nike、Adidas、GAP等國際大廠供應鏈的紡織廠，能夠繼續保持獲利，其餘營運多半掙扎。不少廠商近年紛紛淡出紡織事業，轉型方向不約而同和不動產有關。
紡織建廠需要大筆土地，舊廠結束生產後，閒置廠房相當值錢，紡織廠一方面進行土地資產活化，累積經驗值之後，許多廠商順勢轉型不動產相關事業。
宜進去年底宣布旗下台南廠的加工絲部門停產，等於公司全面退出紡纖品生產，宜進積極轉型「包租公」，持續獵房，去年就向遠雄買下不少筆位在汐止的不動產，希望透過投資性不動產出租，為公司創造穩定租金收益。
經營棉紡的立益因不堪長年虧損，2017年宣布桃園紡紗廠關廠停產，轉型物流倉儲。立益一開始也是為活化桃園舊廠土地，跨足不動產開發，而為提高附加價值，立益切入倉儲物管理，目前在南崁、楊梅、幼獅和平鎮都設有物流服務據點，客戶包括IKEA、誠品等。
原本生產毛巾的廣豐，數年前就開始轉型，憑藉過去留下的舊廠，在桃園八德一帶擁有大筆土地，進行資產開發和商場租賃，在桃園八德打造廣豐新天地購物中心，但今年受到疫情影響，廣豐10月底宣布以46.8億元出售廣豐新天地的土地及建物予國泰人壽。