財訊新聞 　 2020/12/24 17:16

【財訊快報／記者張家瑋報導】根據永慶房屋調查顯示，近六成購屋者看漲未來房價，七成以上消費者認為居住地區近一年來房價上漲5%以上，在全球貨幣持續量化寬鬆之下，五成以上偏好以房地產做為資金避險標的，創近10季新高，最佳購屋時機就在明年，另外，也有63%消費者認為目前房市過熱，需政府出手穩定房市。

近六成消費者看漲房價，新竹、台中看漲比例分別為73%與72%，看漲比例逾七成最樂觀，而桃園、台南、高雄看漲比例也超過六成，顯示全台各主要都會區消費者皆看漲下一季房價。永慶房屋業管部協理謝志傑分析，主因42%消費者看好景氣復甦，景氣看法大幅翻升，對於房價的看法也出現樂觀的預期。

全球各國大灑貨幣，市場資金氾濫，資金苦無去處，房地產仍是消費者資金避險的首選，51%消費者偏好房地產作為資金避險標的，占比較上季增加3個百分點，在錢變薄的預期性心理，找尋保值避險標的，房地產價格具有僵固性，漲跌不若金融商品波動劇烈，同時具有收租效益，在國內目前低利環境持續的情況下，需要負擔的房貸利率也低，使房地產成為消費者心中最佳的資金避險標的。

至於購屋最佳時機，67%消費者認為就在2021年，謝志傑指出，顯示消費者認為在美國總統大選底定、疫苗開發已臻成熟，全球疫情可望獲得控制，讓大家回歸正常生活，不確定因素減少，2021年即是進場購屋的最佳時機。

他表示，消費者普遍認為房價有明顯漲幅，房市也似乎有過熱跡象，希望政府出手穩定房市，而在12月初行政院推出「健全房地產市場方案」，之後央行祭出選擇性信用管制、財政部對銀行實施不動產專案金檢、內政部持續推動實價登錄2.0修法等措施，與本次消費者調查結果不謀而合，超過六成民眾認為政府需要出手調控房市，顯見「打炒房」各項措施精準打擊。