2020-08-21 20:45中央社 記者蘇思云台北21日電
央行今天公布7月五大銀行新承做房貸達新台幣547.53億元，創今年以來單月新高，月增22.81億元。央行表示，由於國內疫情控制得宜，房市交易回溫，遞延買盤陸續湧現。

7月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做的放款金額增加22.81億元，央行經研處副處長吳懿娟表示，主要是反映六都買賣移轉棟數增加，以及部分銀行整批分戶貸款增加。

根據央行統計，六都7月買賣移轉棟數月增率都達2位數，其中，台北市高達26.5%，桃園與高雄年增率也有2位數的成長，六都整體合計來看，月增率為19.3%、年增率2.8%。

吳懿娟表示，7月份的數字主要是反映6月左右的交易，不動產業者也提到，隨著疫情緩和、逐漸解封後，房市也跟著回溫，除了新成屋交屋，中古屋交易也相對活絡。

不過，吳懿娟也提到，這可能是房市遞延的買盤陸續浮現，並不一定是房市真的好轉，畢竟整體來看，今年前7月的六都買賣棟數仍年減-1.2%。過去房市在農曆新年過後，大約3、4月時相對熱絡，不過，今年受到疫情衝擊，許多交易往後延，近期又進入農曆7月，一般來說交易數會比較少，另外，房市後續發展也要考量全球疫情狀況，還有待觀察。

在購屋貸款利率部分，7月跟6月利率水準持平，都是1.359%，仍處於歷史次低水平，僅高於今年5月的1.349%。

吳懿娟指出，最近幾個月的房貸利率都相去不遠，平均利率都在1.35%至1.36%左右。近期變數在於八大行庫對房貸利率的加碼降息只到今年9月底，後續會不會彈升1碼還有很大的不確定性，主要是各家銀行為了爭取優質房貸客戶，非八大行庫的銀行也跟進加碼降息，競爭相對激烈。

吳懿娟表示，由於房貸有擔保品，各家銀行也積極爭取優質房貸客戶，不過，銀行內部也會有風險控管原則，會根據借款人情形調整利率，未來房貸利率走勢，還要看銀行每月的承做對象而定。