2020-07-15 12:20:07經濟日報 記者翁至威／台北即時報導



台電嘉興街公辦都更案今天舉行招商說明會，希望近50家業者參與。記者翁至威／攝影


國家住都中心推出台電嘉興街公辦都更案，今（15）日舉行招商說明會，吸引近50家業者參與，受業界高度關注。國家住都中心表示，此案預估投資額約30億元，特別在契約中設計「下車條款」，強調國家住都中心與出資人共同承擔風險，也降低價格評分比，希望吸引最具創意的設計。

據了解，今日出席說明會的業者共45家，包括36家營造建設業、六家顧問業、三家金融相關行業，無論是出席或提問情況都相當踴躍。

國家住都中心執行長張溫德表示，國家住都中心秉持公開透明與負責態度，同時把投資人當夥伴，共同分攤風險，並為鼓勵投資人提出更好的設計規劃，在此次落實最有利標精神，降低價格評分，希望此次招商說明會能夠與業界合作的夥伴關係，落實公辦都更的價值與理念。

負責此案的國家住都中心組長洪敬哲表示，台電嘉興街公辦都更案面積約1500坪，屬鄰近捷運六張犁的大安優質住宅區，周圍交通及生活機能便利，由國家住都中心擔任實施者，公開徵求出資人，以權利變換方式實施，全案投資總額約達30億元，總銷金額約90億元，其中住宅均價約單坪87萬元，店面均價單坪約146萬元，車位均價每個250萬元。

洪敬哲表示，此案是近年公辦都更中，私有產權最為複雜的一案，不過在國家住都中心積極整合下，67位私地主已有62位簽署同意書，剩下的五位也正在積極協調，針對違占戶也分別採現金補償、現地安置或自行搬遷等方式處理，已協助業者將風險降到最低。

若未來依民法或都更條例等相關規定，仍無法執行應拆除或遷移土地改良物等作業，這次在契約中也設計下車條款，出資人可提出解約。

台電嘉興街都更案初步預計興建地上15至18層、地下四層建物，最大地主台電預計分回位於基隆路二段291巷的獨棟建物，一到三樓做商業使用；北市府分為部分設置身障者日間作業設施約380平方公尺。

國家住都中心表示，台電嘉興街都更案已於6月29日正式公告招商，預計8月31日下午5時截止收件，9月進行資格審查及評選，預計今年10月正式簽約。