土地市場轉冷，7月多城市量價齊跌
【時報-台北電】經濟參考報消息，陸7月以來土地市場開始降溫，土地市場成交整體量價齊跌、溢價率連續走低。克而瑞地產研究中心統計數據顯示，當月，全國受監測的300城市經營性土地成交建築面積17892萬平方米，同環比跌幅都在10%以內；平均樓板價2702元/平方米，環比下跌11 %；平均溢價率降至12.9%，同環比分別下降4.7個百分點和6個百分點。 分城市來看，一線城市7月土地市場平均樓板價跌至11789元/平方米，同環比分別下降48%和40%。廣州月內共計出讓13宗地，七宗商辦地塊均底價成交；上海僅位於閔行的商辦用地溢價率達26%，其餘地塊大多底價出讓；北京丰台區的商住用地以79.4億元的總價成交，溢價率達19%。 7月三四線城市平均樓板價降至1738元/平方米，環比下跌10%。克而瑞地產研究中心相關分析人士指出，7月重點城市新房、二手房成交量已經連續兩個月環比下跌，市場觀望情緒愈加濃重，後繼購房需求明顯不濟。當月土地市場量價齊跌，房企融資收緊猶如釜底抽薪，預計8月市場大概率繼續走弱。