從建商申報開工統計可看出未來房市走向，高雄市不動產開發商業同業公會統計，今年5月會員申報開工大樓高達9場，總戶數逾2300戶，結算今年前5月會員申報大樓開工已達4843戶，較去年同期1770戶大幅提升173%，而與去年全年共5254戶相比，今年前5月申報開工戶數已達到去年全年9成開工量。
分析高雄今年前5個月大樓申報開工可發現，未來推案區域遍及楠梓、左營、鼓山、苓雅、前金，開工戶型2房1867戶、3房1807戶，4房496戶，可留意的是有高達634戶屬於1房產品。而今年5月申報開工會出現爆量，主因是包括華友聯、吉松、京城、潤隆等均有指標案申報。
過去1房產品全年供給僅不到百戶，今年申報開工增加，高雄房屋市場調查協會分析指出，建商規劃小坪數1房住家部分做為套房，主因是該類產品屬於低總價個案，推估未來房價僅2-300萬元適合單身客層。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，今年整體房市不會比去年差，但近2年高雄新成屋公開量體少，目前市場上待售新成屋已低於5000戶，依過去經驗每年平均去化新成屋約7000~800戶，目前庫存量已出現不足，因此不少開發商開始搶推預售或結構銷售宅，從數據分析未來高雄將走2~3房小宅風，產品遍及市郊與市區精華地段，整體房市將呈現供給量增但價格平穩走向。
龍登國際總經理戴嘉聖指出，今年相對去年首換與豪宅產品各案場也陸續有成交紀錄，而相對去年出現破盤讓利價，今年打折價戰的案場已減少，市區精華宅多屬控制總價帶，主力800萬元內產品去化速度較快。（葉家銘／高雄報導）