裕隆（2201）新店裕隆城造鎮計畫加速腳步，自去年轉投資成立裕隆建設，推動裕隆城建案後，昨再完成開發案商業區建案聯合授信案，總金額高達100億元，將用作支應裕隆城開發計畫，嚴凱泰的新店造鎮大業再進一步。
裕隆主管說明，此次聯貸不同於一般土建融案，本案屬建築融資，土地僅交付信託不設抵押，全案以專款專用方式進行資金管理，順利獲得銀行團支持超額認購，最終以100億元簽約作結。
聯貸案由台灣銀行統籌主辦，並協請華南銀行共同主辦，也邀請第一銀行、中國信託、星展銀行、永豐銀行、兆豐銀行、凱基銀行等6間銀行共同參貸。
簽約儀式於今日在新店裕隆集團總部簽訂，裕隆汽車由裕隆集團副執行長陳國榮代表，與8家銀行代表共同完成簽約儀式。
裕隆主管指出，隨著集團多角化的策略發展佈局，裕隆城作為裕隆集團不動產事業的指標性計畫，也是新北市新店區少數的大型開發案，備受各界矚目，亦使金融圈對於裕隆集團整體經營與裕隆城開發推展有信心，順利與國內8家大型銀行進行百億聯貸合作，為裕隆城開發案商業區建案建立重要的里程碑。
坐落新店區中興路三段的裕隆城，為裕隆集團跨足房產最大的開發案，由於為裕隆集團的起源地，因此嚴凱泰相當重視，在建築規劃更不惜重金力邀已故普立茲克獎建築大師Zaha Hadid（扎哈哈蒂）設計全台灣獨一無二的外觀立面，這也是她在台灣第一以及唯一的絕版住宅作品。
除重金找來已故知名建築大師扎哈哈蒂團隊，裕隆今年也再設立裕豐管家，並將陸續開設物管及保全公司，裕隆主管指出，希望可透過建設、銷售、物管等一條龍式服務，打造最佳的住居品質。
此外，裕隆主管說明，結合集團致力於車輛研發，目前在住宅部分也將導入創新科技，創造智能移動結合住宅的生活體驗，與過去住宅體驗將會有很大的不同。
裕隆新店B廠區土地面積約3萬坪，自取得土地變更許可後即積極規劃開發，除部分土地出售予宏達電（2498）作為hTC研發總部，另共區分為生態區以及尚待開發的住宅區與商業區。
根據裕隆規劃，整個裕隆城開發案土地面積共約3萬坪，自取得土地變更許可後即積極開發規劃，除部分土地已出售予宏達電（2498）做為hTC研發總部，另共區分生態區、商業區及住宅區。
除保留萬坪生態區做為生態公園，根據開發進度，商業區已於去年中取得建照，主要為住辦規劃，總樓地板面積約6萬4000坪，樓層規劃地下5樓至地上40樓。其中，除裙樓將設為商場，8樓至40樓則設定為住宅，產品規劃1至4房都有，相關細節預計明年第一季正式公開。
至於純住宅區部分，裕隆主管表示，目前裕隆仍在產品規劃中，樓層規劃地下5樓至地上46樓，預計今年底取得建照。
儘管目前在住宅部分銷售尚未確定，不過隨著未來商業區當中商場落成，光是這部分，在購物中心、影城等相繼進駐營運後，法人按照周遭租金行情推估，保守估計每年光是租金收入就可貢獻裕隆每股純益逾0.5元。（陳慜蔚／台北報導）