中南部購屋由於租金投報率高，常會吸引台北置產族南下投資，尤其首選成熟大學城周邊，如台中逢甲大學、中興大學等地，專家指出，市場多是鎖定原有舊屋重新翻修、隔間改裝後收益翻倍。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意舉例，以1棟4層樓租金原先3萬的透天產品計算，普遍可規劃8~10間套房，粗估整體收益可達6萬元以上，是原本的1倍，不少屋主趨之若鶩，也是老透天身價不凡的主因，尤其在熱鬧的地方愈明顯。
在逢甲包租婆魏媽媽分享，以自己在逢甲路角間4層樓透天為例，屋齡已經超過20年，建坪近80坪，當初規劃每間隔成5坪、包含廁所1坪，共規劃12間，含衛浴施工每間成本約30萬元，改裝至今已5年，目前平均1間可收租7500~8000元，12間租金至少收90萬元，而老透天當初購入總價約2100萬元，即便扣除成本，年報酬率隨便都超過3%。
魏媽媽提醒，大學城周邊租客穩定，學生又單純，套房投報率高，但是改裝標的比較適合老透天，因為公寓有左右鄰居，隨意隔間萬一被檢舉很麻煩，另外也要留意改裝安全性問題。（地產中心／台中報導）