「就跟你說公共工程不能碰，現在既然做了，後果要自己負責。」人稱「宏泰集團小王子」的林鴻森，接下台北市通化段公辦都更案，向父親、宏泰集團創辦人林堉璘報告此事時，林堉璘竟如此回應。對此，林鴻森說：「向來父親教育就是很嚴格，我知道他是開心的，但是不會表現出來。」林鴻森甚至形容，自小父親在家扮黑臉，已達「包青天」的程度。
卸下宏盛建設副董位置，林鴻森以自組的凱越建設，接下第一個政府標案，基地位於敦化南路二段37巷周圍，基地面積約575坪，為公辦都更案，未來將興建商辦，部分並作為自用辦公室使用、1~2樓則是非營利幼兒園。
「不希望被強調我是林鴻森的身分，而希望與大家分享我們拿下第一個政府標案的喜悅，與前進的決心。」身為全台最大土地公最受寵的小兒子，林鴻森謙虛且低調地說。而凱越取得的第一個標案，與母親邱寶慧的寶紘建設合作，「此案由寶紘擔任申請人、出資人，凱越進行建案規劃、專案管理等實際執行面。」
而林鴻森首度操作的標案，由台北市政府主導，為一公辦都更案，基地位於敦化南路二段37巷口周圍，目前作為停車場使用，基地面積約575坪，未來將興建為地上16樓商辦大樓，1~2樓則將作為非營利幼兒園使用，使用面積可達200坪，由教育部招生，其餘樓層則將作為凱越、寶紘辦公室使用。
「我們現在的辦公室在台塑大樓，因為它將要都更，也希望藉由新案，讓我們新辦公室有個著落。全案順利的話，應可在2022年完工。」林鴻森透露，此案光是土地與興建成本，即達70億元，商辦未來租售未定，但確定不會是一個賺錢的案子。
凱越建設已參與建案，包括淡海新市鎮「天藝」、「海上皇宮」等案，分回比例分別有20%、50%，今年都將推案，另外，凱越在三重區也有個案規劃中，也積極獵地，林鴻森對此持開放態度：「不限定在任何地點、條件的土地。」（詹宜軒／台北報導）