建商推案布局常跟隨都市發展而轉移，得從既有區域拓展布局。近年精銳建設即有3大新案，都是以往沒有推案過的區域，顯示出舊市區土地價高、取得不易，建商得跟隨景氣轉向布局。
精銳建設近年除了積極深耕單元2，還有不少新區域的首案推出，例如今年大里軟體園區「軟園1號」，採中小坪數低總價策略，業者也透漏，該案銷售成績不錯，接下來還會再到烏日高鐵旁推案，「要跟著利多走」。
「台中軟體園區、烏日高鐵特定區、水湳經貿園區，是台中接下來3大房市重點。」精銳建設總經理吳秋涼表示，雖然這些新區域都是首次進軍推案，但當地都已有建設、有利多、工作機會及交通環境，如台中軟體園區因剛完工，將會為大里區增加就業機會，自然相對帶動可觀的房市需求。
臺中軟體園區占地4.96公頃，周邊以4大坵塊開發為主，包含佑順商辦「S1智匯中心」、大買家、鼎新電腦、網銀國際等廠商進駐開發，今年中即可全數完工，而利多早發酵多時，住在中軟園區旁的居民余先生說：「附近變熱鬧了，房價也很有感，幾乎都是5~6年前的2倍價。」
烏日高鐵特定區是正在發展中的熱區，公共建設都已是看得到的階段，加上未來還有捷運綠線，形成一個3鐵共構交通路網，若按照，台北3鐵共構南港的歷史經驗，初期機能可能不好，但後來房價都相對保值，甚至「急起直追」，吳秋涼指出，烏日高鐵交通已立於不敗，年底有機會在當地推出首案。
水湳經貿園區面積則達67公頃，中央公園將於8月完工開放，還有由普立茲克建築獎妹島和世設計的「綠美圖」也正如火如荼進行中，地段之精華、建設之豐富，被業界視為台中最有潛力一大重劃區。
吳秋涼表示，在去年時也先行推出「精銳FUN未來」，是看好水湳發展能活絡帶動舊市區，也是少有到北台中的新案。（王鈞生／台中報導）