豪宅建商看房市：3~5年不會好，講利多是自欺欺人
【時報-台北電】多數房仲業者預估今年房市將會落底，不過，有台中豪宅一哥稱號的聯聚建設董事長江韋侖卻直言，「房市還會盤整3~5年，講利多是違心之論。」《經濟日報》報導，江韋侖分析，目前兩岸關係急凍，台灣整體的經濟環境不可能會好，尤其住宅市場出現供過於求的情況，各地都有餘屋待售，房市未來3~5年恐還是處於盤整的狀態。江韋侖指出，他去年就說台灣房市5年不會好，今年看法一樣沒變，就算有人認為房市已落底，但說句老實話，台灣沒有什麼條件可以帶動房價，講利多根本是違心之論。他以自家公司為例，由於看淡房市，已有5年沒有買地，對於推案未來會更審慎評估。素有「房市鐵嘴」封號的長虹建設董事長李文造先前也表示，房地產景氣今年確定落底，但千萬不要樂觀太早，他預測「未來市場8年都不會好」。李文造認為，未來房價可以說已經跌無可跌，整體市場已看到底部，但「餘屋量仍相當大」，多數建商同業又拚命推案，導致供需方面嚴重失衡，加上現階段市場多靠自住、置產等剛性買盤撐場，建案速度去化不快，房市底部恐會拖很久，盤底8年跑不掉。(新聞來源：中時電子報 邱怡萱/整理報導)