儘管房市稍有回溫，不過和數年前景氣好的時代相比仍是苦哈哈，然而今年仍有些新案有好的銷售表現，觀察這些建案可發現其共通點，其中鄰近商圈或舊市區，最受購屋族重視，若能再以小坪數壓低總價，創造投資價值，幾乎可以保證熱銷。
以台中市北屯區「城市摩方」為例，該案位於天津路、近文心崇德捷運站，共62戶，今年1月推出，3月完銷，以非大品牌的建商來說算是非常熱銷，主因是它規劃15坪、樓均高3.6米小宅，強調挑高空間可彈性運用，總價也僅480萬元起，在發展飽和，沒有新案的天津路商圈可算是絕版貨，亦是不敗的收租產品。
另一熱銷案為沙鹿區「漾天鵝」，去年底開案後也是3個月近完銷，該案同樣位在北勢東路商圈旁，又是靜宜大學城，規劃17~25坪小宅， 64戶幾乎售罄，所剩不多的餘屋2房目前588萬元起，久樘開發董事長特助李晉豪分析，除了商圈旁本就具稀有性，大學城可吸引投資客購買，建商提供輕鬆的低首附方案，也是熱銷因素。
如果小宅是蓋在次要商圈附近，也同樣能熱銷，如北屯東光國小附近的「翠堤清靜」，規劃23~42坪，總價588~1000萬元，去年底至今70戶已售出8成；而松竹路商圈的「宏台松御」亦為23~30坪小宅，2房628~888萬元，55戶也已售出8成，上述這些產品離市區不遠，也符合年輕人購買2房的需求。
住商不動產台中十期加盟店經理柯盛元觀察，經過這幾年盤整，買方對這些外圍區域的新成屋房價，已逐漸建立了共識， 3房約800萬元左右，4房千萬元以上，若地點好、坪數小，低總價會更具吸引力。（洪子恩／台中報導）