台中市幅員遼闊，發展最集中的盆地區，房價約略以西區、7期為核心往外遞減，目前成交量最多的台74線外圍，房價帶橫跨1~2字頭，推案量體愈大，房價愈便宜，每坪最低成交15~16萬元，若是同區的知名品牌，成交價則可站上2字頭。
外圍重劃區土地供給量大，推案量多，如北屯廍子、南屯文山、北太平、烏日高鐵特區等地皆然，且因建商品牌形象差異，新成屋單價有明顯落差，同區可差達6~7萬元，如南屯文山地區，一般新大樓成交價約19~22萬元，精銳建設等知名品牌則有24~26萬元行情。
北屯廍子、北太平區，因台74線太原匝道而發展迅速，由於建築供給量大，新成屋仍多維持1字頭單價，少數建商如惠宇建設，成屋單價20萬元出頭，象徵此區的天花板行情，該建商新案「惠宇樂觀」，規劃30~55坪大樓，每坪22萬元起，惠昇建設副理鄭叔姈指出，坪數稍小讓總價可望壓低。
同在鐵路以東，東區的價差更大，如後站東福路一帶的「美好莊園」系列，每坪16~18萬元，1.5公里外的新成屋「湖濱雙星」行情卻高達25~30萬元，是區域最高價。烏日高鐵特區價差同樣很大，不過是由於龍寶建設推案使然，一般品牌的大樓，行情仍多在20萬元內。
鐵路以南的南區，則完全站上2字頭，嘉磐建設今年也將進軍此區，董事長魏嘉銘表示，基地位在忠明南路綠園道旁，將是區域少有的精品住宅。因台中房市屬於多核心發展，舊台中縣如大里、豐原、大雅市區，新大樓皆是1字頭尾，2字頭居多，不輸給北屯區。
而鄰近北屯的潭子區，則幾乎無土地供給，新屋供給量少，但市場對大樓的認知仍在1字頭，因此房價「破2」不易，不過近期落成的「陽里晴」，採用區域最高檔建材，可望突破此天花板，專案經理蔡金龍指出，該案引進最夯的nanoe淨化科技，也是中部唯一。（洪子恩／台中報導）