永春都更案走了18年，實施者森業營造董事長黃呈琮昨（13）日在永春都更案新建工程復工儀式中表示，造成全案卡關的兩大關鍵，就是住戶對建商不信任、政府代拆機制未落實。
黃呈琮回想當初投入永春都更案的立意和過程，讓他感慨良多，「都更走了18年，有時候我也納悶，為什麼一切按照法令規範來走，全部過程都合法，聽證會、公聽會等通通按照程序辦理，但都更之路還會走得那麼辛苦？」
黃呈琮說，永春都更案當初有四家開發商讓住戶評選，包括太平洋建設、潤泰創新、僑泰建設及森業營造，住戶比較後，認為森業給的條件不錯才決定合作，全案在2001年1月進入都更。不過，18年來，因房市從蕭條轉入多頭市場，不少住戶都覺得建商是要來瓜分他們的利益，雙方信任關係不再，是都更過程遇到第一道障礙。
黃呈琮指出，所幸經過充分溝通、理解，住戶和建商關係重新建立起來，雙方才克服第一道關卡；2012年出現文林苑事件，之後政府代拆機制無法落實，全案再度卡關。一直到2014年台北市政府柯文哲團隊上任，都更之路才有轉機。