台中市南區發展早，今年公告地價甚至調降10.08%，不過去年新成屋其實是逆勢漲價，據住商機構統計南區近2年新大樓均價，2016年每坪為20.81萬元，2017年則為22.4萬元，漲幅7.6%，僅次於北屯區的10.9%。
南區距離台中市中心較近，鐵路高架對該區影響也較顯著，東興路、西川一路、柳川東路皆打通，對南區西側的推案重點區影響大，21世紀不動產南區復興加盟店經理沈政興指出，南區有9成為自住客，空屋量少，也難有降價空間，未來13期重劃區對南區故有的南北向交通，同樣有很大幫助。（洪子恩／台中報導）