經歷房地合一稅、房屋稅提高，房地產進入黑暗期，2017年建物買賣移轉棟數預估成長1成，但房價普遍呈1~3%的跌幅，2018年房地產的春燕是否來臨？不動產業者、學者對房價普遍認為持平，量體可望略微上漲，政策、稅制、高餘屋量、升息、經濟走向都被點名是影響房地產的主要因素。
政治大學地政系特聘教授林左裕指出，2017年政府降低購買第2屋貸款風險，可說是最後1次利多，「建議手中有多屋的投資客應盡早釋出」，未來房市呈緩步下跌。
房地合一稅、高房屋持有稅被業者認為是房地產低落的主因，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，全世界55個主要國家，台灣連續3年不動產敬陪末座，今年稅收約已超過1000億元，台灣是個重稅國，導致外資卻步，經濟蕭條，資金外逃，產業嚴重外移。
中華民國不動產聯盟總會首席名譽理事長吳寶田則表示，應降低自有住宅的房屋持有稅，甚至免稅，契稅也過高，「輕稅減政房地產才會好起來。」（連珠君／台北報導）