台中豪墅聚集地主要散居在西南屯，早期有7期政和路、龍門路；北12期重劃區文修公園，以及8期豐樂公園一帶，是市區豪墅客首選區域，近年由於開發飽和，不少建商紛紛轉戰單元重劃區，年底陸府建設則重返8期推出少見高價別墅案。
該案位在陸府建設「美學館」的所在地，位處豐樂雕塑公園第1排，是過去10年住戶會館之一，也曾獲得室內設計臨時建築金獎，是當地相當著名的建築物，近期則準備整地推案「觀止2期」，總戶數僅7戶，每戶價格約在8000萬到1.2億間，為市中心最高價新案別墅。
陸府建設早期深耕8期重劃區，過去個案有「觀止」，「臻綠」，「豐荷」等三個，其中完工7年的「觀止」至今仍是8期成交價最高的別墅個案，層退陽台更是別墅建築的經典指標。近年重心則逐漸轉戰單元2大樓市場。
陸府建設表示，該案打破過去別墅無公設的慣例，將特別規劃社區交誼廳、提供住戶舉辦私人宴會或社交聚會，符合企業人士隱密性與量身打造的需求。此外，屋頂層採用用Green House陽光屋的設計，親近自然的同時也不怕酷熱或雨淋。（王鈞生／台中報導）