2017-10-28 07:34:54 經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導 林詩偉
清華大學南校區（原新竹教育大學）商圈，屬於新竹市舊市區所在地，信義房屋新竹南大店經理林詩偉提醒，在此區買中古屋除了自備款之外，最好還要預留一筆裝修費用。至於買投資套房型的產品，自備款成數至少得提高五成。
林詩偉表示，清大南校區是新竹市區內，房價相對較親民的地段，主要是多屬於市區內的舊社區，房屋總價較低，適合首購族入手。然而，區內生活機能佳、各級學校集中，走路即可抵達，就連南來北往的交通樞紐—新竹火車站，也是步行可達。
林詩偉建議購屋者，儘管房子總價低，但是由於屋齡偏高，老舊公寓、華廈，可能都需要預留整修經費。也就是購屋人除了備妥房子總價的二至三成自備款，最好還能準備50萬至80萬元的裝修整理費用。
他強調，目前承做套房款的金融機構不多。不少投資客買200萬元的上下的套房，是不貸款的。
至於，偏好透天厝房型者，宜留意屋前是否有私設巷道的問題，否則一旦打算重蓋、要申請建照時，無法取得門前私人土地道路的通行權糾紛時有所聞。唯有慎選優質仲介，才能降低購屋風險。