統一評析 /議價空間持續拉大中，對房市恐不利！
時間
970818
屬性
中性偏空
資料來源
工商時報
評析
經紀部市場研究組

＊分析內容
q 國泰第二季房價指數來觀察，全國新推建案市場因為新政府上台與陸資話題效應，北部地區主要反應在價格上漲，中南部區則反應在成交量擴大。各地區表現均優於上季。就地區別來觀察，本季台北市價格上漲最多，較上季成長4.68％，成交量部分則較上成長16.82%。不過在推案量與銷售率的遞減及議價空間逐漸擴大，加上住展雜誌統計第二季北市預售屋房價較上季下滑約0.8%。顯示後續推動整體市場的指標性力道將逐漸減弱。將會導致建商銷售率下滑，近而影響建商在09~10年建案認列的時點，因此近期投資營建類股持，需保守為宜。

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