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TDR+三都效應 台商再掀置產熱
2009-06-29 工商時報 【劉朱松／台中報導】
●台中市七期重劃區的個案，因區內有新市政中心與市議會新大樓興建案，因而成為中部台商回台置產的首選。圖/劉朱松
旺旺與巨騰掀起台商回台發行台灣存託憑證（TDR）風潮，加上最近台北縣、台中縣市與高雄縣市的「三都效應」刺激，已帶動新一波的台商回台置產熱，中部的聯聚、聚合發、哲園及熊都等多家建商則是直接受惠者。
不少台商回台置產，最喜歡投資的標的是房地產，也讓國內房產業近期明顯感受到台商資金動能的魅力。剛在台中置產的台商表示，他們選擇台中置產的個案考慮3大要素：第一、選擇最好的地段，以增加抗跌性；第二、選擇口碑好、知名度高的建商品牌，增加不動產增值或保值空間；第三、尋找規劃佳的個案，如坪數、公設規劃的實用性，及物業管理品質，兼具投資與自用功能。
近半個月來，台中出身的台商購置房產的例子不勝枚舉，譬如：台中人的台商五金業王姓老闆，就砸下2,300萬元，買下位於市政路近惠中路口的聚合發經典的17樓新成屋1戶，面積75坪。也是台中人的傳產貿易業李姓老闆，則投資3,800萬元，購買市政北七路，近新光三越百貨的聚合發榮耀預售案1戶，面積100坪。
台中人的台商科技業張姓董事長，花了2,760萬元，購置哲園建設的水硯哲園新成屋2戶，屬於單層合併戶，面積110坪。另包括北京及江蘇的台商，最近也有意回台中置產，雙方正在洽簽中。
至於南投人的台商機械業林姓董事長，則斥資5,000萬元，買下熊都建設的熊都巴洛克透天豪宅2戶，凸顯台商的購置實力。
值得一提的是，台中市的建商中，累計台商置產最多的建商個案，首推聯聚建設，聯聚從早期的聯聚和平大廈，到最近的聯聚方庭大廈、怡和大廈，及信義大廈等個案，都有台商置產的足跡。
台商表示，他們還會要求建商與房仲業推薦台北、台中最好的豪宅，包含提供個案資料、所在環境、生活機能，及未來重大建設等資料；有時還會指定區域、指定建商、指定建築師的個案。其中，豪宅相中的地點，包括台北信義計劃區、陽明山，及台中七期新市政中心等。