縣市合併升格 鋼鐵硬挺
【聯合晚報╱記者楊雅婷/台北報導】 2009.06.24 03:02 pm
高雄縣市合併升格，再度炒熱高雄資產題材！以高雄為生產重鎮的鋼鐵廠，未來土地的開發價值頗受矚目。包括東鋼(2006)、高興昌 (2008)、唐榮 (2035)因未來處分利益及增值空間可期，股價今亮麗演出，高興昌開盤跳空漲停，唐榮也因土地潛在利益貢獻逾10元，買盤持續湧入。另外，中鴻(2014)明日將開出7月盤價，每噸可望調漲2000元，也激勵股價放量上攻。
唐榮土地資產題材豐厚，包括高雄港第二貨中心後方土地23公頃 (約合6.9萬坪)，確定港務局今年內將徵收完成，未來處分利益上看14億元，EPS貢獻3.5-4元；另外，同盟路愛河旁，擁有一筆高達21公頃(約合6.35坪)土地正在進行市地重劃，未來增值空間亦可期。而據建商估算，當地每坪商用土地價值在30-40萬元左右，以此估算，該筆土地的價值在100-120億元，近年的重估價值為56億元，土地潛在利益達40-60億元，每股貢獻度逾1個股本，也就是每股超過10元。
高興昌在手土地分別主要集中在美術館區，面積約有1萬坪，每坪成本在7萬元左右，並未進行資產重估，因此未來增值空間可期。
【2009/06/24 聯合晚報】