陸境外房產債 錢景亮
2016-06-22經濟日報 記者張晟豪／台北報導
中國大陸房產持續升溫，需求強勁，境外房地產債券發行量減造成量縮價增，推升價格，法人認為在中國大陸房地產持續復甦下，將有助於房產債與中國債券價格。
日盛中國高收益債券基金經理人鄭易芸表示，前五月全國房地產開發投資增長7%，商品房銷售繼續保持較高增速，商品房待售面積持續減少，去庫存取得初步成效，房產持續升溫表示背後有強烈需求帶動，也代表相關房產債受到市場的追逐，加上在中國境內降息帶動房產開發商紛紛轉往境內發債，境外發債量減使得境外房產債出現量縮價增情形，形成價格易漲難跌局面。
鄭易芸指出，境外房地產債券價格獲得支撐，今年來指數漲幅已逾5%；另外Markit中國高收益債指數2013至2015年第3及第4季平均表現為1.5%及2.1%，目前全球已有部分國家進入負利率，中國大陸離岸債券可提供相對較好的收益率。
永豐中國高收益債基金經理人李明翰說明，中國大陸第2季經濟表現中性，但政府透過貨幣政策、基建投資等管道，持續挹注實體經濟，加上房地產銷售續強，均對中國高收債市有所幫助。而最主要支撐中國高收債券的原因在於供給量持續減少，加上高殖利率的優勢使得需求不減。